Modernes Gebäude für Kaufbeurens Gewerbe
Fotos: Stefan Georg
Am Bavariaring in Kaufbeuren ist innerhalb der vergangenen zwölf Monate eine überaus interessante Gewerbeimmobilie entstanden. Am Stadtrand und in unmittelbarer Nähe des B 12-Kreisverkehrs präsentiert sich das zweigeschossige Gebäude in idealer Lage. Bauherr ist die Finsterwalder Immobilien GmbH aus Kaufbeuren. Auf etwa 1.550 Quadratmetern wurden fünf Einheiten geschaffen. Das Haus entspricht dem neuesten Stand der Technik: Die Verschattung erfolgt über Raffstore an der Außenfassade und ein Aufzug ist ebenso vorhanden wie Lichtkuppeln, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Elektroladesäulen für den Allgemeinbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen in Kombination mit der lichten Raumhöhe von 3,5 Meter eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die Büroräume.
„Uns war wichtig, dass unser Objekt am Bavariaring nach dem aktuell höchsten Energiestandard gebaut wird“, beschreibt Geschäftsführer Michael Helbing die Zielsetzung. „Die Bausubstanz entspricht trotz der großen Glasfassade der eines Niedrigenergiehauses mit KfW Standard 40+.“ Dass die Nachhaltigkeit des Objekts im Fokus stand, zeigt sich auch darin, dass eine moderne Luftwärmepumpe und eine großflächige Photovoltaikanlage mit 74,82 kWp installiert wurden. Das Gebäude wurde mit dem hohen Glasfassadenanteil, den Aluminiumprofilen in modernen Grautönen, der Sichtbetonoptik und dem Flach sowie Vordach architektonisch in Anlehnung an die anderen Bauten der Finsterwalder Immobilien GmbH im Bavariaring gestaltet. Der Bau und die Ausstattung der Räumlichkeiten wurden übrigens in enger Abstimmung mit den Mietern geplant und durchgeführt.
Lokale Betriebe mit dem Bau beauftragt
„Wir haben uns ganz bewusst dazu entschieden, für Gewerke Firmen in der Region zu beauftragen, um das lokale Handwerk zu unterstützen. Dabei haben wir auf Partner zurückgegriffen, mit denen wir schon viele Jahre erfolgreich und vertrauensvoll zusammenarbeiten“, resümiert Michael Helbing. Diese Philosophie ist komplett aufgegangen. „Die Zusammenarbeit war über die gesamte Bauphase hinweg offen und professionell. Ich möchte mich bei allen beteiligten Firmen herzlich für die vertrauensvolle und reibungslose Zusammenarbeit bedanken.“ Stefan Georg
160 Quadratmeter sind noch frei
In dem Objekt am Bavariaring ist noch eine letzte Gewerbefläche verfügbar. Die 160 Quadratmeter, die sich im Erdgeschoss in Süd-Ost-Lage befinden, eignen sich beispielsweise für Büro- oder Praxisräume. Das Beste: Die hellen, klimatisierten und durch eine Außenjalousie zu beschattenden Räumlichkeiten sind noch im Rohbauzustand und lassen sich deshalb in Raumaufteilung und Gestaltung noch beeinflussen. „Hier nehmen wir gerne die Vorstellungen und Wünsche des ersten Mieters mit auf“, sagt Michael Helbing. „Sprechen Sie uns gern an.“